喜报！广州国资管理集团落地首个市属国企法拍资产盘活项目

12月16日，广州国资管理集团旗下资产管理板块核心企业——广州府前投资控股有限公司（以下简称府前投资公司）创新“国企+社会资本”合作模式，以市场化方式摘得某市属国企停车场物业，成功落地首个司法拍卖物权资产盘活项目，这一标杆实践既是贯彻落实“三资”盘活、“七个一批”工作要求的具体举措，也是集团通过“资本运作”破解国企资产盘活困局的关键一步，系统构建了“法拍盘活资产——专业联合运营——稳定收益回收——多元路径退出”完整闭环，实现了从“债权盘活”到“物权运营”的关键转变，成功打造了有限资金约束下可持续盘活特殊资产的创新模式。

创新合作模式 撬动资本杠杆

某市属国企持有的停车场物业相关债权长期沉淀，传统处置模式面临资金占用大、盘活效率低等难题。府前投资公司主动对接债权持有国企，精准梳理债权属性、资产状况及处置痛点，打破单一运作思维，创新“国企牵头+社会资本参与+联合竞拍”合作模式，实现债权资产市场化定价与高效流转。同时，发挥双方优势共同改造运营资产，形成稳定现金流，共享运营和处置收益。通过“引领带动”的资本运作模式，以重点投入的国有资本撬动社会资本参与，助力债权持有国企加速回笼资金，大幅降低国有资本占用压力，构建国有资本和社会资本协同互补的良好生态。

锻造核心能力 重塑资产价值

司法处置类特殊资产盘活具有专业性强、复杂性高、涉及面广等特点，因其处置流程规范、折价率高，已成为特殊资产盘活的重要赛道，具备广阔的市场空间。府前投资公司坚持“以专业壁垒换安全溢价”的理念，系统梳理司法拍卖资产筛选、尽调、风控及运营全流程，构建标准化操作体系，积极挖掘和修复底层资产价值。同时，设置多重风控措施、多种运营方案、多条退出路径，实现从资产获取、运营增值到退出获利的全流程风控闭环，保障投资本金和收益安全。通过“处置-投资-运营”资产盘活闭环，让流拍的国有资产重获新生，释放多重价值。一是成功化解了债权持有国企的风险，实现国有资产保值增值；二是通过专业运营带动了周边商业氛围提升，激活区域消费潜力；三是改善了周边停车难问题，优化公共配套资源配置，提升城市生活品质。

下一步，广州国资管理集团将持续发挥专业化资产集中处置平台功能作用，聚焦低效闲置资产处置、法拍物权盘活等重点领域，深化与社会资本多元合作，完善资本运作模式，提升国有资本配置效率。